1928年01月29日

李兆基出生于广东省顺德市大良镇一个商人家庭。据资料显示，其父李介甫在顺德经营金铺和银号，家境殷实。李兆基自幼在父亲的金银店铺中耳濡目染，学习黄金鉴定、汇兑及买卖等业务，这为他日后从事金融与地产行业奠定了早期基础。顺德地处珠三角，当时商业氛围浓厚，民间金银贸易活跃，李兆基在少年时期便展现出对数字与交易的敏感。有观点认为，这段家族经商经历对其后来“计算精准、重视现金流”的商业风格形成有重要影响。

1948年

李兆基离开内地前往香港发展。据资料显示，他随身携带少量资金，抵港后先从事外汇与黄金买卖，凭借在顺德家族金铺积累的经验，逐步在香港金银贸易市场立足。当时香港正处于战后重建阶段，人口激增、资金流入，金融与贸易活动日趋活跃。李兆基通过与澳门及香港的金银商号往来，积累了第一桶金，并结识了后来在地产界的重要合作伙伴。有观点认为，这段金银贸易经历使他形成了对市场波动与风险控制的高度敏感。

1958年

李兆基与郭得胜、冯景禧等人合组永业企业有限公司，开始涉足香港房地产业。据资料显示，该公司初期主要收购旧楼重建后分层出售，并采用“分期付款”方式吸引买家，这在当时的香港属于较新的销售模式。永业企业的成立标志着李兆基从金银贸易向地产开发转型。当时香港人口持续增长，住房需求旺盛，而战后旧楼林立，重建利润可观。有观点认为，李兆基在这一阶段学习并实践了“货如轮转”的开发策略，即快速收购、快速建设、快速销售，以加快资金回笼。

1963年

李兆基与郭得胜、冯景禧共同创立新鸿基企业有限公司。据资料显示，“新鸿基”三字分别取自冯景禧的“新”、郭得胜的“鸿”和李兆基的“基”，公司初期注册资本约500万港元，专注于中小型住宅楼宇开发。三人分工明确：郭得胜负责工程与建筑，冯景禧负责财务与对外关系，李兆基负责楼盘销售与土地收购。新鸿基以“分层出售、分期付款”模式迅速打开市场，成为香港地产界的重要力量。有观点认为，新鸿基的成功为后来香港大型地产集团的发展模式提供了范本。

1972年

新鸿基企业有限公司在香港交易所上市。据资料显示，上市后公司获得大量公众资金，进一步扩大土地储备与开发规模。然而，随着公司规模扩大，三位创始人在经营理念与发展方向上出现分歧。李兆基倾向于更灵活的投资策略，而郭得胜则偏向稳健经营。上市同年，李兆基开始考虑独立发展。有观点认为，新鸿基上市是香港地产公司进入资本市场的重要案例，也标志着李兆基等第一代地产企业家的财富积累进入新阶段。

1975年

李兆基创立恒基兆业有限公司。据资料显示，恒基兆业初期主要在香港市区收购旧楼与土地，通过重建开发中小型住宅项目。李兆基采用“人弃我取”的策略，在市场低迷时购入土地，待市场回暖时开发出售。公司名称“恒基兆业”寓意“永恒基业”。当时香港地产市场经历1973年股灾后的调整期，不少地产商资金紧张，李兆基凭借稳健的财务管理和精准的市场判断，逐步扩大业务版图。有观点认为，恒基兆业的成立是李兆基独立创业的起点，也是其日后成为香港四大地产商之一的关键一步。

1981年

恒基兆业地产有限公司在香港交易所上市。据资料显示，上市时公司已拥有多个住宅及商业项目，市值大幅提升。李兆基通过上市募集资金，进一步增加土地储备，并开始涉足商业地产与工业地产。同年，香港地产市场进入上升周期，人口增长与经济发展推动住房需求。李兆基在这一时期提出“四两拨千斤”的财务策略，即利用较少自有资金撬动较大项目。有观点认为，恒基兆业上市标志着李兆基从中小型开发商向大型地产集团掌门人的转变。

1984年

李兆基出任香港中华煤气有限公司主席。据资料显示，中华煤气是香港唯一的管道燃气供应商，具有公用事业性质，业务稳定且现金流充裕。李兆基通过恒基兆业持有中华煤气股权，并逐步增持至成为主要股东。这一收购使恒基兆业的业务从地产扩展至公用事业，形成“地产+公用事业”的多元化布局。有观点认为，中华煤气的稳定收益为恒基兆业提供了长期资金支持，增强了集团抵御地产周期波动的能力。

1988年

恒基兆业地产有限公司与中华煤气等关联公司进行重组，成立恒基兆业发展有限公司（后更名为恒基兆业地产有限公司）。据资料显示，重组后恒基兆业成为香港主要地产集团之一，业务涵盖住宅、商业、工业及公用事业。李兆基在这一时期开始大规模投资香港甲级写字楼与商场，如国际金融中心（IFC）等项目的前期筹备。有观点认为，李兆基通过重组实现了资产集中与股权优化，为后续大型项目开发奠定了基础。

1996年

李兆基被《福布斯》杂志评为全球富豪榜第四位，成为当时排名最高的华人富豪之一。据资料显示，其财富主要来源于恒基兆业地产、中华煤气及恒基兆业发展的股权。同年，香港回归前夕，市场对前景存在不确定性，但李兆基公开表示对香港经济有信心，并继续加大投资。有观点认为，李兆基的财富排名反映了香港地产与公用事业在20世纪90年代的巨大增值，也体现了其长期持有优质资产的策略。

2004年

李兆基成立“李兆基基金”，系统开展慈善事业。据资料显示，基金重点支持教育、医疗、扶贫及社会服务，捐资范围涵盖香港与内地。例如，基金曾向香港科技大学、香港大学等院校捐款，并资助内地多所中小学建设。李兆基在慈善领域强调“教育为本”，认为知识可以改变命运。有观点认为，李兆基基金会的成立标志着其从企业家向慈善家的角色延伸，也反映了香港富豪群体在21世纪初日益重视社会责任。

2011年

李兆基宣布向香港特别行政区政府捐赠土地用于兴建公共房屋。据资料显示，恒基兆业将位于新界等地的多幅土地以象征式租金或直接捐赠方式交由政府发展公屋。这一举措被视为回应香港社会对住房问题的关注。李兆基表示，希望帮助基层市民改善居住条件。有观点认为，此举既有慈善成分，也有助于缓和地产商与公众之间的关系，同时为恒基兆业树立正面形象。

2015年

李兆基在恒基兆业地产股东周年大会上宣布逐步交棒予次子李家诚及长子李家杰。据资料显示，李兆基逐步退出日常管理，但仍担任公司主席至2019年。李家杰负责内地业务，李家诚负责香港业务。有观点认为，李兆基的接班安排体现了香港家族企业“分权共治”的常见模式，也反映了第一代地产企业家在晚年对传承问题的重视。

2019年05月28日

李兆基正式退任恒基兆业地产有限公司主席及董事总经理职务，由长子李家杰及次子李家诚接任联席主席兼董事总经理。据资料显示，退任后李兆基仍担任公司荣誉主席。他在退休声明中表示，对香港及内地经济前景有信心，并感谢股东与员工多年支持。有观点认为，李兆基的退休标志着香港地产“四大天王”时代（李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤）逐渐落幕，也象征香港家族企业进入第二代全面接班的阶段。

2020年

李兆基以约304亿美元身家位列《福布斯》香港富豪榜首位。据资料显示，尽管全球受新冠疫情影响，香港地产与公用事业资产仍具韧性。李兆基家族通过恒基兆业地产、中华煤气等公司持有大量优质资产。有观点认为，李兆基长期坚持“持有优质资产、稳健财务”的策略，使其财富在多次经济周期中保持稳定。同年，李兆基基金会继续捐资支持抗疫工作，包括向香港及内地医疗机构捐款。

2025年03月17日

据多家媒体报道，李兆基在家人陪伴下安详离世，享年97岁。恒基兆业地产有限公司发布公告证实消息，并表示将适时公布葬礼安排。李兆基一生经历从顺德金铺学徒到香港地产巨擘的历程，创立恒基兆业、中华煤气等企业，并长期参与慈善。有观点认为，他的去世标志香港第一代地产企业家时代的进一步终结，其商业理念与慈善贡献将继续影响香港及内地社会。